東京で家を貸すならTRENT賃貸管理
賃貸管理LEASE MANAGEMENT
マンション・戸建ての賃貸募集、すでに貸出中で任せている管理会社で困っていませんか？
多種多様なお悩みも、手厚い保証サービスと経験豊富なスタッフがいる当社へお任せください！
所有マンションの賃貸・売却相場価格を瞬時に査定！匿名でOK！
TRENTの賃貸管理が選ばれる理由
1平均1ヶ月以内でご成約
複数の広告媒体や集客方法で、潜在顧客・顕在 (見込み)顧客へアプローチ
借主様へのサポートが充実
引越し会社有待遇紹介
引越し料金を最大30%割引
提携会社より代理見積りも可能です。
提携会社より代理見積りも可能です。
家具・家電レンタル
単身赴任や建替えの一時賃貸など家具・家電を一から揃えたくない場合、レンタルサービスをご利用いただけます。
契約金のクレジット決済
賃貸契約金の一部(全部)を分割払いにする場合、お持ちのクレジットカードによる決済が可能です。
緊急24H駆付けサービス
入居中のお部屋で、鍵をなくして室内に入れない、急な水漏れなどに無料で駆付けるサービスです。
IT重説（非対面契約）
インターネットを利用して、PC・タブレット・スマートフォンなどのデバイスを使ってご来店いただけない場合でも契約が可能です。
内見代行サービス
ご内見ができないお客様に代わり、動画や写真・テレビ電話を利用してお部屋の雰囲気や気になる細部までご確認いただきます。ご希望の場合、採寸も行います。
物件情報を共有して、約70,000のネットワークからお客様をお探しします
2賃料査定は「納得の根拠」
資産価値に見合った適正な賃料を査定致します。
同建物、近隣建物の成約事例や周辺施設や環境などの調査資料をもとに、査定賃料に対する納得の根拠をご提示
- 資産価値に見合った適正な賃料を査定いたします。
（同建物、近隣建物の成約事例や周辺施設や環境などの調査資料をもとに、価格に対する納得の根拠をご提示） - 賃料UPを目指した物件力向上をご提案いたします。
3フリーメンテナンスI（設備修理保証）
1工事につき、最大７万円まで保証いたします。
対象設備機器の故障・不具合に対して、メーカー部品保有期間内であれば、無償修理（最大70,000円）が受けられるサービスです。
突発的なオーナー様の支出を、最小限に抑える事が出来ます。
突発的なオーナー様の支出を、最小限に抑える事が出来ます。
ポイント！
✔修理回数の制限なし
✔技術料・出張費・送料も含む
メーカー部品保有期間内であれば何度でも修理が受けられます。
| 対象機器 | キッチン | キッチン ビルトインコンロ（ガス・IH） |
|---|---|---|
| レンジフード・換気扇 | ||
| 混合水栓（浄水器一体型を含む） | ||
| ディスポーザー | ||
| ビルトイン食器洗乾燥機 | ||
| ビルトインオーブンレンジ | ||
| 浴室 | 混合水栓・浴槽本体(排水機能)、換気（暖房）、乾燥機 | |
| 洗面所 | 洗面化粧台、混合水栓、換気扇 | |
| トイレ | 温水洗浄便座、リモコン、換気扇 | |
| エアコン | 本体・リモコン | |
| 給湯器 | 本体、操作パネル | |
| その他 | インターホン（ＴＶモニター含む）、電気スイッチ、コンセント |
免責事項
- 修理対応が不可で機器の交換となる場合
- 自然故障以外による故障・不具合
- 管理業務委託開始日前からの故障・不具合
- 製造15年超の「給湯器」は対象外
4フリーメンテナンスⅡ（原状回復費用保証）
現状回復費用を最大１ヶ月分迄弊社が負担します。
退去の度に、急な出費をなくす事で、収支を平準化し、安定した賃貸経営が可能になります。
退去後の室内原状回復費用の負担部分について
賃貸借契約終了後の原状回復工事について、一般的な考え方には、貸出した状態に戻すことを言いますが、その費用全てを借主様が負担するわけではありません。借主様の負担は補修箇所のm2単位が原則となります。ただし、他の部分と色が異なる場合借主様の合意が得られれば、クロスの壁一面張替費用を借主様の負担とすることができます。そこから経年変化分を差し引いた費用が借主様の負担となります。
クロスの破損があった場合
経過年数による建物価値の減少と費用負担区分
5賃貸と売却を同時募集可能
賃貸と売却の収支を比較して、納得のいく選択をお選びいただけます。
同時に賃貸・売却募集も可能です。
同時に賃貸・売却募集も可能です。
賃貸・売却を同時査定
※賃貸・売却相場価格の瞬間査定は、区分マンションのみのご利用になります。
その他の建物は、査定問い合わせフォームからお問い合わせください。
その他の建物は、査定問い合わせフォームからお問い合わせください。
6多様なニーズにお応えする管理プラン
■サポート内容重視プラン
スタンダードプラン
設備修理や原状回復費用の保証付きで収支の平準化
手厚い保証内容でお任せしたい方におすすめのプラン。
入居期間中の設備修理費用や退去時原状回復の保証付き。
入居期間中の設備修理費用や退去時原状回復の保証付き。
プラチナプラン
当事者リスクと手間を減らしたい
国内外の転勤等で契約行為などをお任せしたい方におすすめのプラン。
海外にお住まいで貸し出す場合でも、源泉税納税は弊社で行います。
海外にお住まいで貸し出す場合でも、源泉税納税は弊社で行います。
■管理コスト重視プラン
ライトプラン
少ないコストで賃貸管理も任せたい
入居中の連絡取り次ぎをお任せしたい方におすすめのプラン。
借主様から支払われる毎月の賃料をそのまま受けとれます。
借主様から支払われる毎月の賃料をそのまま受けとれます。
■空室保証重視プラン
サブリースプラン
空室保証付きで安定した賃貸収入がほしい
弊社が物件を借受け、転借人に転貸するプラン。
入居者の有無にかかわらず、毎月の賃料収入が保証されます。
入居者の有無にかかわらず、毎月の賃料収入が保証されます。
「貸したいオーナー様」のご相談・お問い合わせ
※賃貸管理、売却のご依頼は、地域・物件によりお取り扱い出来ない場合がございます。予めご了承ください。
お客様の声VOICE
入居中でも借主が見つかりました。
Y様／港区マンション（3LDK）
急遽、関西への転勤が決まり、戻ってくることを想定し、定期間での賃貸募集を出すことにしました。
そこで、TRENTに賃貸管理をお願いしたら、まだ私たち家族が入居中にもかかわらず、借主を見つけていただき、退去前に賃貸契約を結ぶことに。退去後の空室期間をとても心配していたので、安心して新生活をスタートすることができました。
そこで、TRENTに賃貸管理をお願いしたら、まだ私たち家族が入居中にもかかわらず、借主を見つけていただき、退去前に賃貸契約を結ぶことに。退去後の空室期間をとても心配していたので、安心して新生活をスタートすることができました。
管理コストを抑えられました。
M様／都内複数マンション（ワンルーム）
投資用のワンルームマンションを購入の際、TRENTを利用しました。
私は、複数のワンルームマンションを所有してますが、TRENTの管理プランは、これまで利用していた管理会社と比べて非常にコスパが良いので、全ての物件をお願いすることにしました。おかげで、キャッシュフローが改善され、収益性の向上につながりました。あと、感覚的には、成約までのスピードも早いと思います。
私は、複数のワンルームマンションを所有してますが、TRENTの管理プランは、これまで利用していた管理会社と比べて非常にコスパが良いので、全ての物件をお願いすることにしました。おかげで、キャッシュフローが改善され、収益性の向上につながりました。あと、感覚的には、成約までのスピードも早いと思います。
提案を色々もらえました。
O様／渋谷区マンション（1LDK）
任せていた不動産会社の対応があまりにも悪かったので、他社に切り替えを検討してました。
そこで友人に相談したら、TRENTを紹介されたことが利用のきっかけです。早速相談してみると、物件の長所を考えた貸出方法や、トラブル回避など、どのようにしたら良いかを具体的に提案され、今までの会社と違いすぎて、これだけでも充分驚きでしたが、3ヶ月以上空室だった部屋をわずか2週間で契約に繋げていただけました。しかも、予定していた賃料よりも若干高くなり、本当に良かったです。
そこで友人に相談したら、TRENTを紹介されたことが利用のきっかけです。早速相談してみると、物件の長所を考えた貸出方法や、トラブル回避など、どのようにしたら良いかを具体的に提案され、今までの会社と違いすぎて、これだけでも充分驚きでしたが、3ヶ月以上空室だった部屋をわずか2週間で契約に繋げていただけました。しかも、予定していた賃料よりも若干高くなり、本当に良かったです。