賃貸管理プラン

■サポート内容重視プラン

スタンダードプラン

設備修理や原状回復費用の保証付きで収支の平準化

手厚い保証内容でお任せしたい方におすすめのプラン。
入居期間中の設備修理費用保証や退去原状回復費用の保証付き。

プラチナプラン

当事者リスクと手間を減らしたい

国内外の転勤等で契約行為などをお任せしたい方におすすめのプラン。
海外にお住まいで貸し出す場合でも、源泉税納税は弊社で行います。

※契約形態は「スタンダードプラン」で保証内容のみプラチナプランに変更可能です。

■管理コスト重視プラン

ライトプラン

少ないコストで賃貸管理も任せたい

入居中の連絡取り次ぎをお任せしたい方におすすめのプラン。
借主様から支払われる毎月の賃料をそのまま受け取れます。

■空室保証重視プラン

サブリースプラン

空室保証付きで安定した賃貸収入がほしい

弊社が物件を借受け、転借人に転貸するプラン。
入居者の有無にかかわらず、毎月の賃料収入が保証されます。

		ライトプラン	スタンダードプラン	プラチナプラン
		管理コスト重視プラン	サポート内容重視プラン
入居者募集		●	●	●
契約手続き		●	●	●
24H設備トラブル対応		△	●	●
連絡受付・取次		●	●	●
賃料等の収納代行・送金		✕	●	●
収支報告書		✕	●	●
賃料等未納者対応		△	●	●
敷金等の預かり・解約精算		✕	●	●
契約更新・再契約手続き		●	●	●
退去立会・原状回復工事手配		●	●	●
賃料等滞納保証		✕	●	●
フリーメンテナンスⅠ（設備修理保証）		✕	１工事50,000円位迄（税込55,000円相当額）	１工事70,000円位迄（税込77,000円相当額）
フリーメンテナンスII（原状回復費用保証）		✕	月額賃料の0.5ヶ月分迄^※１（税込0.55ヶ月相当額）	月額賃料の1ヶ月分迄^※１（税込1.1ヶ月相当額）
源泉税対応		✕	✕	●
費用内訳	契約業務委託手数料（賃貸借契約締結時）	月額賃料の1ヶ月分（税込1.1ヶ月）	月額賃料の1ヶ月分（税込1.1ヶ月）	月額賃料の1ヶ月分（税込1.1ヶ月）
	更新業務委託手数料（賃貸借契約の更新時）	新賃料の0.5ヶ月分迄（税込0.55ヶ月）	新賃料の0.5ヶ月分迄（税込0.55ヶ月）	新賃料の0.5ヶ月分迄（税込0.55ヶ月）
	再契約業務委託手数料（定期賃貸借契約の再契約時）	新賃料の1ヶ月分迄（税込1.1ヶ月）	新賃料の1ヶ月分迄（税込1.1ヶ月）	新賃料の1ヶ月分迄（税込1.1ヶ月）
	管理業務委託手数料^※２（毎月の送金賃料等から天引き）	―	月額賃料等の３% （税込3.3%）	月額賃料等の５% （税込5.5%）
	送金事務手数料	―	２８０円	２８０円

※1 月額賃料は賃貸借契約期間中の賃料となります。

※2 管理委託手数料は最低3,300円（税込）とさせていただきます。

※「月額賃料等」は賃料・管理費等の合計値となります。

※ 各プランについて、物件・エリアによってはお引受けできない場合がございます。予めご了承ください。

※ フリーメンテナンスⅠ・Ⅱは、サービス利用前からの故障や修繕が必要な箇所については対象外となります。

※ 弊社以外で賃貸契約を締結されたお部屋については、「ライトプラン」のみご利用が可能です。

※ 各プランについて、エリアによってはお引受けできない場合がございます。予めご了承ください。

※ 2023年1月1日提供開始の管理プランです。2022年12月31日以前のご契約については、保証やサービス内容に変更ありません。

※ プラン内容および費用は予告なく変更させていただく場合があります。

		サブリース	サブリースX
		空室保証重視プラン
入居者募集		●	●
契約手続き		●	●
24H設備トラブル対応		●	●
連絡受付・取次		●	●
賃料等の収納代行・送金		●	●
収支報告書		●	●
敷金等の預かり・解約精算		●	●
退去立会・原状回復工事手配		●	●
賃料等滞納保証		●	●
空室保証		●	●
フリーメンテナンスⅠ（設備修理保証）		✕	一工事70,000円位迄（税込77,000円相当額）
源泉税対応		●	●
解約条件	契約期間	２年間	4年間
	免責期間	引越し後２ヶ月間	引越し後２ヶ月間
	賃料送金日	当月１日	当月１日
	保証賃料	査定賃料の９０%	査定賃料の８５%
	原状回復費用負担割合	国土交通省のガイドラインに則る	当社負担月額賃料の１ヶ月分迄※1 （税込1.1ヶ月相当額）

※1 月額賃料は賃貸借契約期間中の賃料となります。

※エリアによってはお引受けできない場合がございます。予めご了承ください。

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※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱い出来ない場合がございます。予めご了承ください。

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