ひと昔前であれば、賃貸情報雑誌や駅前路面店をきっかけに来店をして、仲介営業の剛腕テクニックで物件を決めていた時代がありましたが、IT化が進み、誰でも簡単に部屋の写真や情報を比較して探せる時代になったことで、魅力がない物件が選ばれなくなっております。
昔からの長い付き合いというだけで、プロパティマネジメントの発想がない管理会社にお任せしている場合、空室期間が長引いた物件があれば、数カ月～半年近くロクな報告や提案もなく、家賃の値下げ交渉ばかりしてくるといった話をよく聞きます。
今回は、空室になってから４カ月間空室になっていた物件のオーナー様からのご相談案件をご紹介いたします。
お客様４ヶ月間空室になっているのに、依頼している賃貸管理会社から
連絡がほとんどないので、募集活動しているのかわからない。
TRENT調査したところ、接客的な募集活動がされておらず、類似物件に埋もれて差別化できていませんでした。
弊社からのご提案として、3点式ユニットからバス・トイレ別にし、カーペットからフローリング調CFに変更して、物件力を高めましょう！
狙い：今までの賃料から10%以上UP＆１ヶ月成約
【結果】
前回の賃貸契約よりも１万円賃料UPに成功 （約12%上昇に成功）
２週間で契約成立（リフォーム工事中に成立）
バリューアップによる物件力向上で、賃料の値上げは勿論、リフォーム工事完了前にもかかわらず、賃貸契約が成立するといった空室期間短縮に！
資産価値や収益性向上に大きく効果をもたらすことになりました。
弊社の賃貸管理サービスは、借り手の市場ニーズに基づいて、他には無い強み（個性・利便性）を作り、競合物件と比較されても「この部屋が良い！」と思われる物件力を伸ばすバリューアップをご提案いたします。
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始、夏季、GWを除いて無休 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿1-14-15 タウンウエストビル 7F |
| 電話番号 | 03-5909-4451 |
| アクセス | JR新宿駅西口・南口 徒歩5分 |
