【東京】おすすめの賃貸不動産会社11選！物件を探すときの注意点も紹介！

東京には数多くの賃貸物件があり、それらを扱っている賃貸不動産会社も無数に存在しています。

数多くの選択肢の中から、ニーズや予算に合った最高の物件を見つけるには、信頼できる賃貸不動産会社を見つけることが大切です。

そこで今回は、東京にあるおすすめの賃貸不動産会社と、東京で物件を探すときの注意点を紹介していきます。 物件選びで失敗したくない方は、ぜひチェックしてみてください。

ソフトバンク傘下の投資会社「フォートレス・インベストメント・グループ」が運営しているビレッジハウス。

仲介手数料をはじめ、敷金や礼金、更新料なども無料となり、引っ越しサポートも受けられるため初期費用を抑えたい方におすすめです。

家賃も2万円～と非常にリーズナブルですので、高齢者や外国人の方でも利用しやすいです。

ただし、その分築年数の古い物件が多いため、新しい物件や高級物件に住みたい方には向いていません。

リブマックスは、ホテル運営やマンスリーマンションなど、様々な事業を手掛けている会社です。

賃貸仲介にも対応しており、関東や近畿を中心に多くの物件を取り扱っています。

敷金や礼金なしの物件もあるため、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。

家具家電付きの物件からデザイナーズマンションまで様々な物件がありますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。

ゼロヘヤは、株式会社ライフスタイルが運営している賃貸情報サイトです。

仲介手数料が最大無料になるお得なサイトであり、新宿、池袋、渋谷をはじめとする都内の物件を多く扱っています。

株式会社テレルームは、首都圏を中心に全国の物件を取り扱っている不動産会社です。

仲介手数料が相談可能となっており、オーナーから広告費を受け取っている物件の場合は、仲介手数料が「無料」になります。

また、オンラインでの対応も可能ですので、地方から東京に引っ越す予定がある方にもおすすめです。

株式会社エアドアが運営している賃貸情報サイト「airdoor（エアドア）」では、仲介手数料が無料または格安の物件が多数掲載されています。

管理会社から物件が直接掲載されるため、おとり物件や重複といった心配もありません。

物件の紹介から契約までをオンラインで行うこともできますので、店舗に訪問できない方や、素早く物件を決めたい方におすすめです。

賃貸不動産会社を選ぶときは、営業時間を確認することが大切です。

営業時間が長い不動産会社を選ぶことで、比較的遅い時間帯でも連絡が取れるようになりますので、物件探しから契約までをスムーズに行えます。

ただし、営業時間が短くても、事前に連絡を入れておけば時間外対応を行ってくれるところもありますので、不安な方は相談しておきましょう。

東京で安心して物件探しを行うためには、顧客想いの優良業者を選ぶことが大切です。

とはいえ、その不動産会社が顧客想いかどうか、あるいは対応が丁寧かどうかは実際に来店してみないことにはわかりませんよね。

そこで役立つのが、口コミや評判です。

インターネットやSNSなどに掲載されている口コミや評判を確認することで、実際にその不動産会社を利用した方のリアルな感想をチェックできるため、信頼できる業者を見つけやすくなります。

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不動産会社を選ぶときは、免許の更新回数にも注目してみましょう。

更新回数が多ければ多いほど、長期に渡って営業を続けているということになりますので、安心して相談できます。

免許の更新回数については「免許番号」で確認可能です。

（）内の数字が更新回数となり、（2）の場合は営業年数5年以上10年未満、（3）の場合は営業年数10年以上15年未満ということになります。

実際に来店して、スタッフの対応を確認するのもおすすめです。

ちょっとした疑問や不安に対して丁寧に回答してくれるスタッフがいる会社や、細やかな配慮をしてくれるスタッフがいる会社を選ぶことで、安心して物件選びを行えるようになります。

逆に、対応が雑だったり、横柄だったり、こちらが言ったことしかやってくれなかったりする不動産会社を選ぶとトラブルに巻き込まれやすくなりますので注意してください。

東京での物件探しは、想像以上に大変です。

エリアや立地によって生活環境が大きく変わりますし、当然家賃も変わってくるため慎重に探していかなければなりません。

そこでここからは、自分に合った物件を選ぶためのコツをいくつか紹介していきます。

東京は、間取りが同じでもエリアによって家賃相場が大きく異なります。

場合によっては、数万円以上差が出ることもありますので、住みたいエリアの家賃相場を確認しておくことが大切です。

相場を把握しておけば、極端に家賃が高い物件や安い物件を見極められるようになるため、想定外の支出やトラブルも防ぎやすくなります。

意外と盲点になりやすいですが、ゴミ出しのルールについても事前にチェックしておきましょう。

というのも、ゴミの出し方は物件によっても大きく変わります。

専用のゴミ捨て場がある物件もあれば、付近のゴミステーションに出す必要がある物件もありますので、生活におけるストレスを軽減するためにも確認しておくことをおすすめします。

東京は建物と建物の距離が非常に近く、電車や車も多く走っていますので、騒音についても確認しておかなければなりません。

特に線路の近くにある物件や、幹線道路沿いにある物件は、その他の物件と比べて騒音が大きくなりがちですので、事前に下見をしておくことをおすすめします。

東京は、地方に比べると家賃相場が高めです。

エリアによっても異なるのですが、こだわり条件が多ければ多いほど家賃は高くなってしまいます。

予算の範囲内で自分に合った素敵な物件を見つけるためには、希望条件にメリハリをつけることが大切です。

絶対に譲れない条件と、妥協しても良い条件を決めておくことで、スムーズに物件を探せるようになります。

良さそうな物件を見つけたら、事故物件かどうかをチェックしておきましょう。

事故物件とは、自殺や殺人事件などによって人が亡くなった物件のことです。

不動産会社による告知については、法律の解釈がやや曖昧で、中には教えてくれないケースもあります。

ただ、最近は事故物件かどうかを調べるサイトなども出てきていますので、事前にチェックしておくことをおすすめします。

東京で快適な生活を送るためには、お部屋の日当たりについて確認しておくことが大切です。

特に、隣に大きなビルが建っている物件や特殊な構造をしている物件は、日当たりや風通しが悪い場合がありますので注意が必要です。

また、特定の時間だけ日が当たらなくなるといったケースもありますので、しっかりとチェックしておきましょう。

東京には様々な物件がありますので、悩んでしまうことも多いです。

ただ、条件の良い物件は一瞬で埋まってしまうため、気に入った物件があったらすぐに申し込みをするのがおすすめです。

「もう少し見てから決めよう」

と考えていると、あっという間にお気に入りの物件が埋まってしまい、妥協せざるを得なくなってしまうこともありますので注意してください。

東京で賃貸物件を探すときは、エリアの特性を熟知している不動産会社に相談することが大切です。

株式会社クルーズカンパニーは、首都圏を中心に高級賃貸物件を取り扱っている不動産会社であり、新宿や渋谷など都心部の特性や特徴を細かく把握しています。

熟練のスタッフがご要望を丁寧にヒアリングし、最適な物件をご提案いたしますので、東京での生活に慣れていない方にもおすすめです。

ご相談のみでも大歓迎ですので、東京で賃貸物件をお探しの方はお気軽にご相談ください。

東京には、賃貸物件の仲介を行っている不動産会社がたくさんあります。

中には「どこも同じ」と考える方もいますが、会社によって取り扱っている物件も違えば、サービス内容も異なりますので、信頼できる会社を慎重に探していかなければなりません。

高級賃貸物件を多く取り揃えている「株式会社クルーズカンパニー」では、ただ物件を紹介するだけでなく、物件探しのポイントやエリアごとの特性などもしっかりとお伝えしていますので、安心してお任せいただけます。

数ある物件の中から予算や要望に沿った物件を見つけ、快適な東京ライフを送っていきたいという方は弊社までお気軽にご相談ください。