不動産売却　東京– tag –

マンション売却成功のポイントは「タイミング」を意識して販売することです。 築年数や市況・税制など、売却に関連する要素はさまざまありますが、タイミングがよければ成約までのスピードや成約額が売主にとって好都合になるかもしれません。 反対に時期...

マンションを売却する理由は人それぞれですが、よくある理由としては「住み替え」「資産整理」「転勤・転職」などが挙げられます。 中には売却理由が「事故物件」「老朽化」などといったネガティブな場合、売却額が下がったり、成約までの時間が長くなった...

マンション売却に必要な平均期間は一般的に「3カ月」といわれますが、実際には売却までの期間はかなり幅があります。 長期にわたってマンションが売れ残る場合には、さまざまなリスク・デメリットにもつながりかねません。 確実に資産を運用するためにも、...

マンションを保有しているものの、転勤・転職など何らかの事情で引っ越すケースもあります。このような場面で問題となるのが、マンションを売却するのか、それとも賃貸するのかという選択です。この記事では住まなくなったマンション物件の活用方法につい...

マンション売却の際には、買取と仲介のどちらが最適かの検討は重要です。 買取は、迅速な売却が可能であり、手間のかからないメリットがあります。 一方仲介は、市場価値を最大限に引き出せ、価格交渉の余地も広がります。 どちらの方法を選択するかは、個...

マンションの売却と賃貸、どちらがよりよい選択なのかは悩ましい問題です。 不動産オーナーにとっては、重要な判断となるため慎重に判断しなければなりません。 判断には、資産の価値、将来の収益性、個人の状況によって異なる要因が絡みます。 マンション...

住宅ローンや借金、税金を滞納すると、督促状や催促状が届きます。 督促状や催促状を放置すると、不動産などが差し押さえられます。 不動産が差し押さえられた場合、債権者の許可を得なければ債務者の意思で自由に売却できません。 当記事では、差し押さえ...

マンション売却において、10年間住んで売るのが戦略として有利といわれています。その理由は、10年経過後には多くのローンが支払われ、残債が少なくなるため、売却時の利益が最大化されます。また、建物や設備の劣化が顕著になる前に売却することで、価値...

不動産売却においては、税制面から「5年以内の売却は損」との一般的な通説があります。 それが常に真実かどうかは疑問です。 実際、不動産市場は複雑で、ときに予測不能な変動が起こるため適切な売却時期の見極めが非常に重要です。 本記事では、5年以内の...

共有名義の不動産を売却する場合、関連民法の解釈や共有者間の合意形成が重要です。 しかし共有者同士の利害が一致せず、トラブルに発展するケースが多いといわれています。 共有名義の不動産は、自分一人が現金化のために「売却したい」と思っても、ほか...