賃貸管理– category –

アパートやマンションで賃貸経営する上で、受け取る収入から支払う支出を出来る限り少なくすることは実質利回りやキャッシュフローの改善には非常に重要です。とはいえ、支出の何を削れるのでしょうか。リフォ―ム費用を削れば、物件力の低下につながり、入...

長年ご家族で過ごした「実家」にとって、壁の小さな傷をはじめ、ご家族全員の思い出がたっぷりつまっております。近年、家族構造は世界中で急速に変化しており、拡大家族は核家族に取って代わられてきました。お子様が大きくなれば、いつの日か実家を去る...

ひと昔前であれば、賃貸情報雑誌や駅前路面店をきっかけに来店をして、仲介営業の剛腕テクニックで物件を決めていた時代がありましたが、IT化が進み、誰でも簡単に部屋の写真や情報を比較して探せる時代になったことで、魅力がない物件が選ばれなくなって...

転勤や転職などで、住んでいるマンションから引っ越すケースもあるでしょう。売却することも可能ですが、賃貸に出せば家賃収入を得ることが可能です。副収入が期待できる魅力的なマンション賃貸ですが、どのようにして貸し出せばいいのか分からない方も多...

マンションを保有しているものの、転勤・転職など何らかの事情で引っ越すケースもあります。このような場面で問題となるのが、マンションを売却するのか、それとも賃貸するのかという選択です。この記事では住まなくなったマンション物件の活用方法につい...

マンションを売ったり貸したりすると収益を得られるため、使用していないマンションの運用方法を考える必要があります。人により売る選択と貸す選択のどちらがよいかは異なり、それぞれのメリット・デメリットを知っておくことが重要です。そこで今回は、...

物件を貸す際は、ご自身で物件を管理するか、賃貸管理会社に管理を委託するかを選択しなければいけません。ご自身で物件を貸す場合は、管理業務を行わなければいけないため専門知識が必要です。法律や管理業務に詳しくない方は、賃貸管理会社に管理を委託...

マンションを貸した際のトラブルについてご存じでしょうか。入居者や賃貸管理会社とのトラブルがあり、どのような問題が起こるかを知っておくと適切な対処ができます。そこで今回は、マンションを貸した際のトラブル事例や賃貸管理会社に委託する必要性に...

転勤が原因で今まで住んでいたマンションを使用しなくなる方は、マンションを賃貸するのがよいでしょう。しかし、転勤が原因でマンションを貸す際は、賃貸リスクについて知っておかないと損をする可能性があります。そこで今回は、転勤中にマンションを貸...

結婚や離婚、転勤などにより使用していない分譲マンションを持っている方は、だれかに貸すのがよいでしょう。使用していない分譲マンションを管理する方法として、「売る」、「貸す」、「放置」のどれかを選択しなければいけませんが、放置を選択すると必...