賃貸管理– category –

ご所有不動産を貸すことを「不動産投資」や「賃貸経営」など呼び方は色々あります。自分で使用せずに人に貸すのであれば、少しでも収益が高い方が良いものです。その成功に欠かせない重要なことが「賃貸管理」です。こちらの記事では、選ばれる賃貸管理サ...

ご所有のマンションのオーナーが賃貸として貸し出す場合の手順とポイントを解説します。マンションを貸し出すことで、長期的に利益を上げるチャンスがある一方で、準備や管理において重要なポイントがいくつかあります。これから賃貸で貸し出しを検討され...

転勤は、仕事をしている中で避けられない事態の一つです。特に大手企業や全国展開している会社に勤務している場合、定期的に転勤の辞令が出ることも珍しくありません。転勤に伴い、自宅として所有しているマンションをどうするかという問題に直面すること...

アパートやマンションの賃貸経営で、管理会社に不満を感じているケースは意外と多いです。 「なかなか入居者が決まらない」「メンテナンスが不十分」「対応が遅い」「サービスが少ない」など、その理由はさまざまあります。 管理会社は、賃貸経営をする重...

アパートやマンションで賃貸経営する上で、受け取る収入から支払う支出を出来る限り少なくすることは実質利回りやキャッシュフローの改善には非常に重要です。とはいえ、支出の何を削れるのでしょうか。リフォ―ム費用を削れば、物件力の低下につながり、入...

長年ご家族で過ごした「実家」にとって、壁の小さな傷をはじめ、ご家族全員の思い出がたっぷりつまっております。近年、家族構造は世界中で急速に変化しており、拡大家族は核家族に取って代わられてきました。お子様が大きくなれば、いつの日か実家を去る...

ひと昔前であれば、賃貸情報雑誌や駅前路面店をきっかけに来店をして、仲介営業の剛腕テクニックで物件を決めていた時代がありましたが、IT化が進み、誰でも簡単に部屋の写真や情報を比較して探せる時代になったことで、魅力がない物件が選ばれなくなって...

マンションをはじめとする不動産を賃貸に出す場合は、入居者を募集して終わりではなく、入居中の管理も必要となります。賃貸管理業務はオーナー自ら対応することも可能ですが、現実的には不動産会社に委託することになるでしょう。その際の賃貸管理手数料...

転勤や転職などで、住んでいるマンションから引っ越すケースもあるでしょう。売却することも可能ですが、賃貸に出せば家賃収入を得ることが可能です。副収入が期待できる魅力的なマンション賃貸ですが、どのようにして貸し出せばいいのか分からない方も多...

マンションを保有しているものの、転勤・転職など何らかの事情で引っ越すケースもあります。このような場面で問題となるのが、マンションを売却するのか、それとも賃貸するのかという選択です。この記事では住まなくなったマンション物件の活用方法につい...