星野– Author –

不動産オークションは、従来の不動産売買とは異なる新しい取引の選択肢として注目されています。この記事では、不動産オークションの基本的な仕組みや流れ、メリット・注意点、参加方法、トラブル事例と対策などを網羅的に解説し、安全に取引を進めるため...

マンション売却は、人生における大きな取引の一つです。しかし、その過程には様々な落とし穴が潜んでいます。その中でも特に注意すべきなのが「囲い込み」という行為です。この記事では、マンション売却における囲い込みの実態、リスク、見抜き方、そして...

「マンションを売却したいけど、仲介手数料が気になる…」 マンション売却を検討する際、多くの方が直面するのが仲介手数料の問題です。 売却価格に応じて数十万円～数百万円かかる仲介手数料は、売主にとって大きな負担となります。 近年、「仲介手数料無...

不動産売買において、買主が住宅ローンを利用して購入資金を調達することは一般的です。しかし、住宅ローンの審査に通らなかった場合、買主は契約を解除せざるを得なくなり、売主も売却の機会を失ってしまう可能性があります。このようなリスクを軽減し、...

家賃の値上げは、不動産オーナーにとって収益維持や物件価値向上のために重要な判断ですが、借主（入居者）とのトラブルを避けるためには法的知識と適切な交渉術が不可欠です。「どの程度の値上げが妥当なのか？」「法的に問題はないのか？」といった疑問...

マンションの売却価格や売却期間は、依頼する不動産会社によって大きく異なります。 そのため、目的に合った質の高い不動産会社を慎重に探していかなければなりません。 とはいえ、全国にはマンション売却に対応している不動産会社が30万社以上あるといわ...

アパートやマンションの賃貸経営で、管理会社に不満を感じているケースは意外と多いです。 「なかなか入居者が決まらない」「メンテナンスが不十分」「対応が遅い」「サービスが少ない」など、その理由はさまざまあります。 管理会社は、賃貸経営をする重...

賃貸経営を成功させるためには、信頼できる賃貸管理会社を見つけることが大切です。 特に東京のような人口密度が高いエリアでは、様々な方面から徹底的にサポートしてくれる賃貸管理会社を見つける必要があります。 とはいえ、東京には賃貸管理会社がたく...

不動産売却を検討される際、多くの方が利用する「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」。スムーズな売却を期待して契約したものの、様々な理由で契約解除を検討される方もいらっしゃいます。しかし、これらの契約は、一度結ぶと簡単に解除できないことが...

競売とは、住宅ローンを返済ができず、金融機関が、担保となっている不動産を強制的に売却し、売却代金で債務を回収する手続きです。一見、債務を解決できる便利な手段のように思えますが、競売では大幅な値引きがなされることが多く、市場価格よりも6～8...