【最新】東京にある賃貸管理会社ランキング！選び方のポイントも紹介！

賃貸経営を成功させるためには、信頼できる賃貸管理会社を見つけることが大切です。

特に東京のような人口密度が高いエリアでは、様々な方面から徹底的にサポートしてくれる賃貸管理会社を見つける必要があります。

とはいえ、東京には賃貸管理会社がたくさんありますので、どこに相談すればいいか悩んでしまいますよね。

そこで今回は、東京にあるおすすめの賃貸管理会社とその選び方について詳しく解説していきます。

賃貸管理に強い不動産会社へ今すぐ無料で相談！

＼不動産の賃貸管理は、クルーズカンパニーにお任せください／

株式会社クルーズカンパニーは、新宿と飯田橋に拠点を構える総合不動産会社です。

賃貸管理にも強みを持っており、マンションや戸建てなど、様々な物件の管理をお任せいただいています。

クルーズカンパニーが賃貸管理会社として選ばれる理由は、以下の通りです。

・平均1か月以内のご成約

・借主様への手厚いサポート

・明確な根拠に基づいた賃料査定

・設備修理保証

・原状回復費用保証

・賃貸と売却の同時募集可能

・多種多様な管理プラン

・家賃収入アップ

・リノベーション

その他、賃貸管理をはじめ、購入・売却サービスにも他社にない強みがたくさんあります。
東京で賃貸管理会社をお探しの方はお気軽にご相談ください。

人気ハウスメーカーとして知られている積水ハウスグループの傘下である「積水ハウス不動産グループ」は、不動産の売買や仲介、賃貸管理を行っています。

全国に60万戸以上の管理物件があるため、ノウハウも豊富です。

積水ハウスグループは、一括借り上げ（サブリース契約）が基本であり、税理士や弁護士などによる個別相談や、賃貸経営の情報誌発行といった手厚いサポートを受けられます。

ハウスメーカーとして名高い大東建託のグループ会社である、大東建託パートナーズ株式会社。

主に賃貸マンションやアパートの管理を中心に行っています。

資産価値を見据えた経営アドバイスも行ってくれるため、不動産オーナーになりたての方にもおすすめです。

基本はサブリース契約となりますので、面倒な対応なども全て任せられます。

東京建物不動産販売は、投資・事業用物件の売買から賃貸管理までを総合的に行う不動産会社です。

首都圏や関西圏を中心に、賃貸マンションやオフィスビルなどの管理業務を行っています。

「東京建物の住みかえ」という自社サイトを運営しており、こちらのサイトを用いて集客を行っているため、客付け力にも定評があります。

また、24時間体制で入居者をサポートしてくれるため、満足度向上や退去リスクの軽減などにも繋げやすいです。

株式会社シイ・アイ・シーは、平均入居率99％を維持している賃貸管理会社です。

集客力に強みを持っており、

・自社サイト

・主要ポータルサイト

・都内1,000社以上の仲介会社ネットワーク

を駆使して客付けを行ってくれます。

賃貸管理業務を丸ごと任せることもできるため、手間を省いて賃貸経営を行いたい方にもおすすめです。

東京都千代田区に拠点を構えるアーバンフォースは、オーナーのニーズに合わせた賃貸管理を提供している不動産会社です。

コア業務に加え、

・税務

・法務

・売却

・生活の付加サービス

なども行ってくれるため、安心して任せられます。

また、賃貸仲介におけるトラブルも迅速に対応してくれますので、信頼できる賃貸管理会社を探している方にもおすすめです。

大和リビング株式会社は、大和ハウスのグループ会社であり、賃貸住宅事業を専門に行っています。

賃貸経営をしている不動産オーナー、物件を探している借主双方にサービスを提供しているため、ノウハウが豊富です。

管理業務では、主に一般管理契約を基本としており、オーナーに寄り添ったサポートを提供してくれます。

設備管理や入退去管理はもちろん、オプションで一般管理業務外の管理作業にも対応してくれるため、柔軟な管理会社を探している方にピッタリです。

「オーナーに寄り添う」をモットーに賃貸管理を行っている、東洋エステートサービス株式会社。

独自のネットワークを活かしながら集客を行っており、入居率は98％を達成しています。

学生をターゲットとした専門サイト「学生ナビステーション」の運営を行っていることもあり、若年層の客付けにも強みを持っています。

その他、法人営業にも力を入れているため、優良な法人顧客を獲得したいと考えている方にもおすすめです。

東京を中心に不動産管理を行っている、株式会社アートアベニュー。

首都圏で活動している約1万社の仲介会社と協業しているため、客付け力には定評があります。

年間約42万PVを誇る仲介会社専用空室情報サイト「アートプロパティ」を運営しており、空き室情報をいち早く仲介会社に拡散できます。

入居率は、東京都23区で97.69％、首都圏総合で97.67％を実現しているため、圧倒的実績を持つ賃貸管理会社を探している方にもおすすめです。

旭化成不動産レジデンス株式会社は、旭化成ホームズの子会社として不動産事業を展開している会社です。

一括借り上げと一般管理契約をベースとしており、オーナーの方針に合わせた方式で契約ができます。

一括借り上げの場合、30年間管理を任せられ、2年間は賃料が固定されるため、安定した賃料を受け取れます。

突然の賃料変更による収益低迷を防げることも、旭化成不動産レジデンス株式会社ならではの強みといえるでしょう。

ルーム・スタイルは、渋谷区を拠点とする不動産会社です。

都内全域を対象に賃貸管理を行っており、月間60万PV以上ある自社サイトを用いて集客を行っているため、客付け力が高い不動産会社を探している方におすすめです。

また、賃貸管理はもちろん、売買や内装、確定申告のサポートも行っていますので、ワンストップで対応してくれる不動産会社を探している方にピッタリといえます。

東京には、数えきれないほどの賃貸管理会社が存在しており、それぞれが魅力的なサービスを展開しています。

そのため、中にはどの不動産会社に賃貸管理を任せればいいかわからずに悩んでしまっている方もいるでしょう。

そのような方は、以下のポイントを参考にしながら、目的やニーズに合った賃貸管理会社を探してみてください。

【賃貸管理会社を選ぶときのポイント】

・管理実績を確認する

・管理内容・サービス内容を確認する

・費用を確認する

・担当者の対応を確認する

・集客力を確認する

東京で賃貸管理会社を探すときは、真っ先に管理実績を確認しなければなりません。

管理実績が豊富ということは、それだけノウハウも蓄積しているということですし、顧客から信頼されているということですので、安心して任せられます。

管理実績については、HPで確認できることが多いため、事前にチェックしておきましょう。

東京で賃貸管理会社を探すときは、管理内容やサービス内容を確認しておくことが大切です。

賃貸管理と一口にいっても、業務内容は多岐に渡るため「どのような管理をしてくれるのか」という点を確認しておかなければなりません。

対応している管理業務が多ければ多いほど、オーナーの負担を軽減しやすくなりますので、細かくチェックしておきましょう。

賃貸管理を不動産会社に依頼する場合は、当然費用がかかります。

この費用はランニングコストとなり、管理を委託している間は永続的に発生するため、支払い続けられる費用内で収めることが大切です。

一般的な賃貸管理費用の相場は家賃の5％前後といわれていますが、具体的な費用については賃貸管理会社によって大きく異なりますので、サービス内容などを加味しつつ、総合的に判断していく必要があります。

賃貸管理会社は、不動産オーナーにとっての「ビジネスパートナー」です。

担当者の対応が悪ければ、積極的に質問や相談ができなくなりますので、良きビジネスパートナーにはなれません。

逆に、積極的に提案をしてくれたり、気遣いをしてくれたりする担当者であれば、賃貸経営をスムーズに行えるようになります。

賃貸管理会社の実績が豊富でも、担当者の質が良いとは限りませんので、打ち合わせや商談の際に相性や対応の丁寧さを確認しておきましょう。

賃貸管理会社を選ぶときは、集客力に注目する必要があります。

なぜなら、賃貸経営では「空室をいかに埋めるか」という点が大切になるからです。

集客力が低い賃貸管理会社に依頼してしまうと、収益低下に繋がる可能性があります。

このような事態を避けるためにも、公式サイトなどで入居率や平均空室期間を確認しておきましょう。

東京での賃貸経営を成功させるためには、賃貸管理会社の選び方が重要になってきます。

実績があり、信頼できる賃貸管理会社を見つけることができれば、オーナーの負担を軽減しつつ、収益を最大化できるようになります。

一方、質の低い賃貸管理会社に依頼してしまうと、オーナーの負担が増えるだけでなく、収益低迷など様々なリスクが生じる可能性が高くなるため、とにかく慎重に選んでいかなければなりません。

とはいえ、東京には数えきれないほどの賃貸管理会社があり、それぞれが特徴の異なるサービスやサポートを提供しているため、今回紹介したことを参考にしながら目的やニーズに合った管理会社をじっくり探していきましょう。

経験豊富なスタッフによる手厚いサービスが受けられる賃貸管理会社をお探しの方は、株式会社クルーズカンパニーまでお気軽にご相談ください。

賃貸管理に強い不動産会社へ今すぐ無料で相談！

＼不動産の賃貸管理は、クルーズカンパニーにお任せください／