【実家の空き家対策】遊休不動産を賃貸で賢く活用!

長年ご家族で過ごした「実家」にとって、壁の小さな傷をはじめ、ご家族全員の思い出がたっぷりつまっております。近年、家族構造は世界中で急速に変化しており、拡大家族は核家族に取って代わられてきました。お子様が大きくなれば、いつの日か実家を去る日がきて、その後さらに月日が経過し、残った者の生活スタイルの変更によって、住み続ける事が困難になることもあります。

今回は、誰も住まなくなった「実家」活用のご相談を紹介します。

お客様

・母一人が暮らしていた実家であったが、施設に入ることになったので、誰も住まなくなった家を遊ばせておきたくはない
・傷んでいる箇所が複数あるので、出来るだけ予算を抑えてリフォームをしたい
・賃貸で貸した場合、固定資産税等とリフォーム費用など、固定費+貸出前の支出をしっかり回収出来るのか

TRENT

既存箇所を生かしたセミリフォームをご提案します。
近隣の過去成約事例などを元に、ターゲットとなる入居者層と賃貸条件を定め、空室期間を短縮するため、リフォーム内容が確定した段階から、完了イメージ図を用いてを募集活動開始します。

【結果】

リフォーム完了前に賃貸契約成立
小さなお子様がいるご家族にご入居頂けたので、長期入居も見込めることも

【一戸建て賃貸】という点で、マンションとは比べると成約事例が圧倒的に少ないため、ニーズの確認や賃料設定が困難でした。
ゆくゆくは売却も視野に入れているというお考えから、リフォーム費用を抑えて投資費用回収を速やかに出来る事に注力いたしました。

TRENTの賃貸管理サービスは、借り手の市場ニーズに基づいて、他には無い強み(個性・利便性)を作り、競合物件と比較されても「この部屋が良い!」と思われる物件力を伸ばすバリューアップをご提案いたします。

営業時間10:00~19:00
定休日年末年始、夏季、GWを除いて無休
住所東京都新宿区西新宿1-14-15 タウンウエストビル 7F
電話番号03-5909-4451
アクセスJR新宿駅西口・南口 徒歩5分

不動産売却を本気で考えるならクルーズカンパニーにお任せください

クルーズカンパニーは区分マンション、戸建て、一棟アパ―ト・一棟マンション買取から売却(仲介)のどちらも対応している総合不動産会社です。


万が一、売れなかった場合のために、買取保証付きで売却活動も行えるため、任意売却住替えなど売却期限が決まっている場合にも安心してお取引いただけます。

無理な営業は致しませんので、お気軽にお問い合わせください。

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この記事を書いた人

大学卒業後、大手不動産仲介会社に就職。
5年間勤めた後、建売会社で2年間仕入れ営業を経験した後に、クルーズカンパニーへ入社。
主に広報活動や執筆活動を担当しています。
出身地:群馬県
家族:妻 長女 長男
趣味:キャンプ カメラ 釣り

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