2024年– date –

分譲マンションや戸建て住宅など持ち家を使わなくなった場合、賃貸に出せば家賃収入を得られる可能性があります。 空き家になったマンションをそのままにしておくよりは有効な活用法に思えますが、収入がある場合は所得に対して税金がかかります。それにと...

「分譲マンションをせっかく手に入れたけど、急に転勤が決まって住めなくなった。」そのような事情から、自宅であるマンションを貸し出す人は少なくありません。空き家を第三者に貸すことで、さまざまなメリットがあるからです。ただし、その前に分譲マン...

不動産売却における税金は、算出された売却益に応じて支払います。 一般的には、売却時に譲渡所得税や住民税が課されますが、支払いタイミングはそれぞれの税目によって異なります。 例えば、売買契約時、引き渡し時、売却後しばらくしてなどさまざまです...

「夢だったマイホームを、ローンを組んで手に入れたものの転勤や海外赴任が決まった」、そのような事情で持ち家を長期間離れなければならないときに、ローンが残った自宅を貸すことは可能でしょうか。ここでは、ローン返済中の自宅マンションや戸建て住宅...

「高級賃貸」のとして必須の機能は高度なセキュリティと高い防音性能。 都心部を中心に、質の高い高級物件の賃貸・売買仲介を専門としている株式会社クルーズカンパニー（本社：東京都 新宿区、代表取締役　小原 淳）は、1都3県に住む若者を対象に、高級賃...

不動産売却のサポートを、大手業者と地元業者どっちに依頼すべきかの選択は重要です。 両者にはそれぞれメリット・デメリットがあります。 大手業者は広範囲なネットワークと豊富なスタッフを持ち取引の信頼性が高いといわれます。 一方で、地元業者は地域...

近年では高齢化社会が急速に進み、2025年（令和7年）には65歳以上の認知症患者数が約675万人に達するといわれています。 認知症と診断されると、銀行口座は凍結され、預貯金の引き出しができなくなり、所有する不動産の売却もできません。 親の医療費や介...

相続不動産を売却する際は、まず相続登記が必要です。 被相続人名義のままでは不動産の売却はできないため、相続人へ名義変更をしなければなりません。 不動産に関する権利（所有権）は、登記していなければ第三者に主張・対抗できないと決められているか...

不動産売却の際には、適切な価格設定や買主の見つけ方などが特に重要です。 くわえて、売主の法的リスクを回避したり煩雑な手続きの円滑化を図ったりするなど、さまざまな課題に直面します。そのために、仲介手数料の必要性の理解と最小化といった要望は、...

不動産売却の際には、翌年に確定申告の手続きが欠かせません。 しかし多くの方にとって、税制関連の規則の理解や手続きは複雑で分かりづらい作業です。 くわえて、期限も限られるためほとんどの方が面倒と思い、専門家に依頼するのではないでしょうか。 本...