2024年5月– date –

物件を貸す際は、ご自身で物件を管理するか、賃貸管理会社に管理を委託するかを選択しなければいけません。ご自身で物件を貸す場合は、管理業務を行わなければいけないため専門知識が必要です。法律や管理業務に詳しくない方は、賃貸管理会社に管理を委託...

マンションの売却と賃貸、どちらがよりよい選択なのかは悩ましい問題です。 不動産オーナーにとっては、重要な判断となるため慎重に判断しなければなりません。 判断には、資産の価値、将来の収益性、個人の状況によって異なる要因が絡みます。 マンション...

住宅ローンや借金、税金を滞納すると、督促状や催促状が届きます。 督促状や催促状を放置すると、不動産などが差し押さえられます。 不動産が差し押さえられた場合、債権者の許可を得なければ債務者の意思で自由に売却できません。 当記事では、差し押さえ...

ワンルームマンションの売却は、財務状態やライフプランに大きな影響を与える重要な判断です。 しかし、最適なタイミングと高値で売りだすためのノウハウを探ることは、容易ではありません。 本記事では、そのような課題に向き合うためのコツと注意点を解...

不動産を売却する際、高く売るためには戦術とテクニックが欠かせません。具体的には同じ条件の不動産でも、高く売るためのポイントと不動産会社の選び方を押さえることで、高値売却を実現できる可能性が高まります。 この記事では、不動産を最高価格で売却...

マンション売却において、10年間住んで売るのが戦略として有利といわれています。その理由は、10年経過後には多くのローンが支払われ、残債が少なくなるため、売却時の利益が最大化されます。また、建物や設備の劣化が顕著になる前に売却することで、価値...

不動産売却においては、税制面から「5年以内の売却は損」との一般的な通説があります。 それが常に真実かどうかは疑問です。 実際、不動産市場は複雑で、ときに予測不能な変動が起こるため適切な売却時期の見極めが非常に重要です。 本記事では、5年以内の...

賃貸物件を探す際は、賃貸料だけでなく賃貸条件やマンションの特徴を理解して探さなければなりません。よい不動産会社をみつけられると、希望の賃貸マンションも探しやすくなるでしょう。今回は、初めて賃貸物件を探す方におすすめの不動産会社を12選紹介...

不動産売却による住み替えには、各種の税金負担を考慮する必要があります。 具体的には「印紙税」「登録免許税」「譲渡所得税」などがかかります。 しかし特例や節税対策を活用することで、税負担の軽減が可能です。 最新の税制改正や制度の活用方法を把握...

マンションを貸した際のトラブルについてご存じでしょうか。入居者や賃貸管理会社とのトラブルがあり、どのような問題が起こるかを知っておくと適切な対処ができます。そこで今回は、マンションを貸した際のトラブル事例や賃貸管理会社に委託する必要性に...