2024年4月– date –

マンションの住み替えや買い替えには、住宅ローンを契約するケースが大半です。 住宅ローンは、マンションの引き渡し時に融資が実行されます。そのため、住宅ローンの融資が実行されるまでに発生する費用の捻出に頭を抱えている方も少なくないのが現状です...

不動産売却の準備をするうえで「相場の調べ方」を把握することは重要です。 売りたい不動産の相場価格が分かると、住み替え時の資金計画や売り出し価格の設定、課税額などを想定するうえで参考材料になります。 相場価格は自分でも調べられます。 本記事で...

共有名義の不動産を売却する場合、関連民法の解釈や共有者間の合意形成が重要です。 しかし共有者同士の利害が一致せず、トラブルに発展するケースが多いといわれています。 共有名義の不動産は、自分一人が現金化のために「売却したい」と思っても、ほか...

マンションの相続税が払えない時、何もせずに放置すると税負担が増えたりマンションを差し押さえられたりなど状況は悪化します。 そのため、速やかに対策を立てて支払いの目途をつけることが大切です。 本記事では、相続税の計算方法や支払い期限、未払い...

副収入を得るためや、一時的な転勤時の留守宅管理の一環として、マンションを貸し出す方もいるでしょう。たとえ一室であっても、マンションを貸し出しているからには収入を得ます。そして、収入を得るからには税金を計算して納めなければなりません。その...

転勤や転職などの理由から、分譲マンションのマイホームを「賃貸するか」、「売却するか」で迷っている方もいるかもしれません。賃貸に出せば毎月家賃収入が手に入るため、魅力に感じる方も多いでしょう。しかし、借り手がつかなければ収入は得られません...

築30年経った区分マンションの売却は、時に難航して売れないケースがあります。 しかし適切なアプローチと戦略を立てることで、売却期間の短縮が可能です。 本記事では、築30年超マンションの動向と背景にスポットを当て、築古の中古マンション売却に関し...

分譲マンションや戸建て住宅など持ち家を使わなくなった場合、賃貸に出せば家賃収入を得られる可能性があります。 空き家になったマンションをそのままにしておくよりは有効な活用法に思えますが、収入がある場合は所得に対して税金がかかります。それにと...

「分譲マンションをせっかく手に入れたけど、急に転勤が決まって住めなくなった。」そのような事情から、自宅であるマンションを貸し出す人は少なくありません。空き家を第三者に貸すことで、さまざまなメリットがあるからです。ただし、その前に分譲マン...

不動産売却における税金は、算出された売却益に応じて支払います。 一般的には、売却時に譲渡所得税や住民税が課されますが、支払いタイミングはそれぞれの税目によって異なります。 例えば、売買契約時、引き渡し時、売却後しばらくしてなどさまざまです...